最大建面170㎡？建發G14試樁！萬科純新盤即將公開售樓處|微頭條
發布時間：2023-06-05 08:48:11
文章來源：鳳凰網房產南京站
今年南京的首場土拍后，南京樓市各家開發商的速度卷至前所未有的高度
今年南京的首場土拍后，南京樓市各家開發商的速度卷至前所未有的高度。
拿地1天工人進場勘探，拿地10幾天出規劃，拿地3個多月馬上首開的，比比皆是，開發商開足馬力“搶跑”！
而在不久前剛結束的二批次土拍之后，這股內卷之風儼然繼續！
【資料圖】
近日，在今年5月10日出讓的建發雨核G14地塊傳出最新動態，項目前期勘探作業已經完成，正在進行施工前試樁，一旦完成后，項目便正式開始施工。
同時，有小道消息傳出，項目擬打造8棟28-32F新中式風格高層住宅，戶型最大建面或超170㎡。（以官方信息公示為準）
在今年5月10日土拍中，雨核再次成為明星板塊。
雨核G14地塊網傳吸引9家房企報名，最終經過73輪競拍，以總價28.9億元被廈門建發搖號競得，成交樓面價28219元/㎡，再次刷新地價記錄。
6月1日，本站實探建發雨核G14地塊，工地已經平整完畢，并且部分鋪上綠網。
△建發G14地塊上 工人臨時帳篷
巧合的是，本站到達現場后，打樁組才剛剛進場1個多小時，根據工地上的一位施工人員介紹，項目前期的勘探作業已經完成，只要施工前試樁一完成，便馬上施工，但是具體施工時間不能確定，要等試樁結果。
△建發G14地塊打樁現場
根據小道消息，該地塊未來擬打造8棟28-32F高層住宅，戶型最大建面超170㎡。（以官方信息公示為準）
而且由于廈門建發是打造新中式住宅的專家，建發G14很大程度上也繼續延續其一貫風格，打造新中式住宅，而這在板塊內還屬首例，未來板塊內不同的建筑風格相互和融，板塊關注度也將再上一層臺階。
與建發G14項目僅一街之隔的萬科G05項目也傳出新動態。
近日，萬科G05項目正式公布案名——朗拾|雨核，并且已經于昨日正式開放位于雨花客廳負一樓的城市展廳，項目擬建8棟21-32F住宅，戶型建面99、115m、139㎡，精裝放風價4.5萬/㎡，最快本月公開售樓處。
6月1日，本站實探朗拾|雨核項目，發現項目已經正在動工，工地上機器轟鳴聲不絕于耳。
△朗拾|雨核項目工地
近守正路一側有在建建筑，即為項目的售樓處，預計本月完工并對外公開。
△朗拾|雨核項目工地
此前，項目戶型圖已經發布。
建面約99㎡三室兩廳兩衛：
南向三開間，客餐廳LDK一體化，約3.4m橫廳，約6.2m雙陽臺，該戶型是目前雨核新房最低面積，相較于區域內已經收官的金基嘉玥和在售的云上潤府來說，大大降低了上車門檻。
建面約115㎡三室兩廳兩衛：
戶型方正，三開間朝南，約5m寬奢客廳，客餐廳LDK一體化設計，約7.7m觀景雙陽臺，主臥套房設計。
建面約139㎡四室兩廳兩衛：
四開間朝南，有一個自定義X空間，功能邊界不設限，同時還打造了開放式廚房，未來可容納6-8人輕松用餐，套房設計，配備衣帽間以及獨立衛浴。
從目前曝光的消息來看，朗拾|雨核延續“拾系“理念，營造社區自然優雅的靜謐和閑適氛圍，汲取高端酒店的度假感，打造歸家動線。
而“拾系”在南京市場上的認可度非常高，估計未來朗拾|雨核也是要賣爆的節奏。
在本月14日，小村DF地塊一期地塊即雨核G26地塊也將迎來正式出讓。
NO.2023G26地塊信息
四至范圍：東至機場二通道；南至現狀；西至縱六路；北至緯九路
地塊性質：R2類居住用地
容積率：1.0
出讓面積：42597.32㎡
起拍總價：21.7億元
起拍樓面價：23156元/㎡
最高限價：24.8億元
限制樓面價：26463元/㎡
該地塊位于雨核“初代”新房聚集區，南側為彰泰觀南府，西側為大體量安置房福潤雅居，整體居住氛圍還是不錯的，不過地塊東側為機場二通道高架，會有噪音的影響。
值得一提的是，這塊地限高不限低，地塊未來可以設計成“高低配”的住宅產品，包括稀缺的低密洋房，而就雨核整個新房市場來說，洋房還是十分有競爭力的，不過該地塊最終如何規劃，還是以官方信息為準。
整體來說，該地塊瑕不掩瑜，未來出讓時勢必會遭受爭搶。
寫在最后：
目前雨核僅云上潤府一家新房在售，而且在售戶型為建面約141、171㎡和底躍戶型，對于那些想要上車雨核的買房人來說，壓力相對較大。
不過，最新消息，云上潤府馬上加推建面約108㎡戶型，再加上即將上市的朗拾|雨核，這兩大項目即將貼身肉搏，買房人不妨早點想好怎么選。
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