(資料圖片僅供參考)
長沙買二手房自行交易未通過中介服務辦理如下:
1、辦理入口
長沙資規不動產APP
2、辦理流程:
買方與賣方線下購房協議達成一致,買賣雙方實名制注冊登錄“長沙不動產”APP,通過資格核驗后網簽辦理流程如下:
(1)賣方輸入不動產證號對房源狀態進行校驗,是否存在抵押、查封、發證未滿四年的情況。房源有抵押、查封、發證未滿四年的,系統將及時提示并限制網簽并告知買賣雙方;上傳不動產權屬證書照片(不動產權證書或房產證、國土證);無不動產權證書的須先辦理遺失補證,才可辦理轉移登記業務。由賣方發起線上網簽業務,填寫合同交易價格、付款方式等合同信息,若有共有人則需掃描共有人身份證。
(2)買方掃描身份證,填寫《長沙市購房資格確認單》及《家庭成員住房情況誠信承諾書》并補充合同信息(如:共有人信息),提交原不動產權屬證書(EMS郵寄)。
(3)買賣雙方填寫合同信息后,系統將網簽合同推送至賣方瀏覽確認,同時將網簽合同信息、家庭成員信息推送給買方瀏覽確認。雙方確認無誤后通過人臉識別并電子簽字確認,完成網簽。買賣雙方回答詢問內容填寫申請書后完成登記申請,生成電子版申請書。預審通過接到繳稅(費)通知后,可通過“長沙不動產”APP辦理線上繳稅(費),也可至長沙不動產中心就近網點稅務柜臺自助繳稅機辦理稅費繳納。
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