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今日熱聞!九江君悅江山“出售”人防車位？業主要求退款遭拒！市人防辦：換！

發布時間：2023-06-05 22:25:42 文章來源：江南都市報

“人防車位可以買賣嗎？”近日，九江市民荊女士向大江網《問政江西》反

“人防車位可以買賣嗎？”近日，九江市民荊女士向大江網《問政江西》反映，她被八里湖新區君悅江山售樓部人員“忽悠”購買了人防車位，后來才得知人防車位不可銷售，要求退款無果，因此求助于《問政江西》欄目。隨后，記者聯系九江市人防辦對此事進行了協調處理。

開發商“出售”人防車位，聲稱與一般車位無差別

據荊女士介紹，她于2020年購買了君悅江山的房子，當時售樓部工作人員勸她購買人防車位，并表示“人防車位與非人防車位沒有什么差別，都無法辦理證件”。荊女士并未考慮太多，當即與開發商簽訂了合同。

(相關資料圖)

不久后，荊女士才了解到，普通車位可以辦理產權證，而人防車位“只能租不能賣”。同年10月，九江市人防辦和九江市住建局出臺了《關于進一步規范住宅小區依法修建的人防工程使用管理的通知》，其中明確表示人防車位只能租賃，不能買賣，對于已經買了人防車位的業主，可要求開發商退款。

因此，荊女士找到開發商要求退款，而對方卻表示并未接到相關通知，拒絕退款。隨后，荊女士與小區其他業主多次維權，開發商松口表示要先行登記退款事項，待交付后會統一安排。“然而，退款事宜拖了近兩年，至今還未退成，現在再問又是推諉不處理。”荊女士無奈地表示。

已登記購買人員信息，開發商答應退款又反悔

“人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有，人防車位可以租賃或轉讓使用權，但不允許買賣。”九江市人防辦工作人員表示，針對荊女士的問題，他們已聯系開發商要求整改。

“目前我辦正在對君悅江山小區業主購買人防車位的情況進行登記，要求業主提交人防車位使用權轉讓合同進行登記。并將情況反饋給建設單位，建設單位也正在進行內部的退款程序。”九江市人防辦工作人員羅志勇介紹。

但是，退款進展并不順利，荊女士告訴記者，近日再次詢問開發商時，對方又反悔表示不愿意退款。

協調業主更換等面積非人防車位

記者聯系九江市人防辦相關負責人了解到，開發商做到以下三個情形之一，可視為整改，即全面退款、更換非人防車位、更改或廢除合同。目前，開發商表示因資金原因，沒有能力給予退款，但愿意更換等面積非人防車位，因此人防主管部門無權強制要求開發商退款。

是退款還是更換車位，荊女士還在考慮中，九江市人防辦仍在從中協調。“如果荊女士要求必須做退款處理，而建設單位始終不愿意的話，我們將會指引當事人申請法院或仲裁機構裁決，持續跟進此事直至圓滿解決。”

來源：大江網《問政江西》

值班編輯：周章云

值班審核：金路遙

值班編委：朱曉暉

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