車位被“先賣后抵”？這樣維權！
發布時間：2023-07-07 17:56:30
文章來源：個人圖書館-往好的看
開發商將小區車位出售給業主后，又將車位整體作為抵押物進行抵押，...
(資料圖片)
開發商將小區車位出售給業主后，又將車位整體作為抵押物進行抵押，系對已售車位的無權處置，車位整體抵押權人對相應車位不構成善意取得，業主對相應車位的建筑物區分所有權應優先得到保護。
葉某甲作為小區一名業主對其受讓取得的相應車位的權益能否排除抵押權人的強制執行。
2004年3月，葉某乙向某投資公司購入住宅商品房一套及同小區車位1個，并已全額支付車位認購款。車位土地用途為城鎮住宅用地，由全體業主共同所有。此后，某投資公司一直未能依約為葉某乙辦理車位產權證書。2013年9月，葉某乙將車位轉讓給葉某甲。2015年3月，某投資公司將包括案涉車位在內的小區車位作為抵押物向歐某進行借款并辦理抵押登記。
審核：黃慧辰
編校：邵靜紅 何雪娜
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