購房合同能修改內容嗎
發布時間：2023-06-29 22:07:24
文章來源：樓盤網
購房者在買房的時候，是會簽訂購房合同的，為此要留意約定條約，那么購
購房合同是可以修改的。購房合同自成立開始如果沒有法律規定的無效事由就自始生效。關于權利義務或合同其它內容的修改，只要當事人協商一致都是可以修改變更的。
購房簽合同注意哪些細節
簽購房合同需要注意的細節：仔細閱讀合同內容、認準簽約主體、注意土地使用年限、注意開發商的五證、明確商品房基本情況。
(資料圖)
1、仔細閱讀合同內容
拿到《商品房買賣合同》后，首先仔細閱讀其中的內容，在自己全部理解之后才開始簽約。
2、認準簽約主體
仔細驗證房地產開發商的基本資料，確認企業名稱與營業執照的名稱完全一致，以免引起不必要的糾紛。很多開發商都會委托代理公司代銷自己的樓盤。因此，購房者在簽訂《商品房買賣合同》時，無論接觸的是開發商還是其委托的銷售公司，都應認準簽約主體，在交易中所涉及的所有書面文件、材料也都應由簽約主體出具。
3、注意土地使用年限
住宅的土地使用權年限為70年，商業用地40年，如開發商取得土地使用權較早，而購買人簽合同較晚，則對購房人的土地使用權有一定影響。
4、注意開發商的五證
看開發商的五證是否齊全，證件齊全了，說明開發商的房屋具備合法銷售的條件，才可以簽約。
5、明確商品房基本情況
購買人首先應明確約定所購房的具體樓號、樓層及房號，以避免開發商一房多賣。其次在明確約定樓盤的層高和主體結構、建筑面積、套內面積，明確約定房型(幾室幾廳)。
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